18–19 мая 2012 г. прошла традиционная летняя конференция РОО. В этом году местом ее проведения стала столица Республики Татарстан — Казань, город с тысячелетней историей, входящий в список городов всемирного наследия ЮНЕСКО. Конференция проходила в историческом центре города — в большом конференц-зале отеля "Шаляпин", а также центре "Эрмитаж-Казань" на территории Казанского Кремля.

В работе XX Международной конференции "Пять лет в саморегулировании. Настоящее и будущее" принимали участие представители Правительства Республики Татарстан, Управления Росреестра по Республике Татарстан, представители РКЦ "Земля" и Арбитражного суда республики и, конечно, специалисты-оценщики из разных городов России.

Проведение одного из главных событий года — международной конференции РОО — в центрах федеральных округов России дает возможность широкому кругу оценщиков стать гостями этого представительного мероприятия. Конференция в Казани в этом отношении полностью выполнила свою задачу — среди ее гостей было очень много оценщиков из Поволжского федерального округа, и в частности, из Республики Татарстан.

На сегодняшний день одним из самых актуальных вопросов развития саморегулирования оценочной деятельности является аттестация экспертов. Этой теме, а также вопросам работы Национального совета по оценочной деятельности был посвящен доклад вице-президента Российского общества оценщиков Евгения Неймана.

С докладом "Оценка человеческого капитала как средство управления стоимостью бизнеса" выступил Сергей Александрович Сухарев, учредитель ООО "Измеримые кадровые технологии", профессиональный аудитор, разработчик и консультант по внедрению управленческих, финансовых и кадровых технологий.

Огромный интерес вызвало выступление Романа Романовича Шкаликова, заместителя начальника отдела анализа и обобщения судебной практики Арбитражного суда Республики Татарстан, на тему "Актуальные проблемы, возникающие при рассмотрении дел об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка на примере практики Арбитражного суда Республики Татарстан". Он прокомментировал 913-е Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда, а также рассказал о практике рассмотрения судами Республики Татарстан и Приволжского Федерального округа дел, связанных с оспариванием результатов кадастровой оценки земельных участков. Для оценщиков было важно услышать позицию представителя арбитражных судов по отношению к отчетам по индивидуальной оценке рыночной стоимости земельных участков, их отношение к экспертизам данных отчетов, выполненных СРО. При наличии положительного заключения СРО к отчету возникает гораздо меньше вопросов. Его выступление практически превратилось в настоящую пресс-конференцию. Такое живое общение оценщиков с представителем Арбитражного суда, безусловно, явилось очень ценным источником информации для специалистов-оценщиков. Эту же тему в более практическом аспекте, основываясь на конкретных примерах, продолжил Эдуард Анатольевич Бобунов, вице-президент РОО, руководитель Комитета Совета РОО по региональной политике, выступивший с докладом "Анализ судебной практики по оспариванию кадастровой стоимости". Был приведен анализ восьми судебных актов, связанных с оспариванием величины кадастровой стоимости в судебной порядке по делам, рассмотренным в арбитражных судах Кемеровской и Свердловской областей, а также Пермского края, указано на определенную разницу в суждениях судов по некоторым аспектам этих споров, а также на единое видение судов по этим вопросам.

Валерий Борисович Железный, вице-президент РОО, выступил с докладом "Опыт оценки нематериальных активов и интеллектуальной собственности для использования в судебных разбирательствах. Конкретизация и уточнение требований к проверке отчетов об оценке на соответствие требованиям ФСО". Его доклад также вызвал большой интерес, и Валерий Борисович предложил более углубленно развить эту тему в рамках следующей конференции.
Впервые в практике проведения конференций состоялся круглый стол "Результаты кадастровой оценки в Поволжском федеральном округе и других регионах", модераторами которого выступили:

Сарбашев Степан Захарович, вице-президент РОО, руководитель Комитета РОО по кадастровой оценке, член НСОД (г. Уфа);

Сапожников Петр Михайлович, руководитель учебно-методического отдела РОО, профессор РГАУ — МСХА им. К.А. Тимирязева (г. Москва);

Бакиров Назиб Багуманович, генеральный директор РКЦ "Земля" (г. Казань);

Еникеев Раиль Амирович, руководитель ГУП "Башземоценка" (г. Уфа);

Гурьянов Алексей Владиславович, член Экспертного совета РОО (г. Самара).

В докладе Сарбашева основной упор был сделан на кадастровую оценку объектов недвижимости в Поволжском ФО, была подробно освещена методология работ, вопросы судебного оспаривания, информационного обеспечения кадастровой оценки.

Петр Сапожников в своем докладе остановился на общих вопросах методологии работ и основных проблемах, которые возникали при проведении ГКОЗ с.-х. назначения в России.

Саберзьянов Р.Р. (РКЦ "Земля, г. Казань) подробно остановился на результатах кадастровой оценке земель сельхозназначения назначения в Республике Татарстан.
Интересный доклад по результатам кадастровой оценки земель сельхоз назначения Самарской области сделал А.В. Гурьянов заявил, что при сравнении нормативной и фактической урожайности последняя более объективно отражает реальную картину качественного состояния земель. Он также отметил, что при расчете коэффициента капитализации необходимо разработать базовые показатели для различных субъектов РФ.

Генеральный директор ГУП "Башземоценка" Р.А. Еникеев рассказал о результатах ГКОЗ с.-х. назначения в Республике Башкортостан. В заключение доклада он отметил, что необходимо дорабатывать технические указания о государственной кадастровой оценке земель сельхоз назначения и утвердить их в Национальном совете по оценочной деятельности.

Во второй день конференции, 19 мая, состоялся круглый стол "Оценка объектов культурного наследия — драйверы экономического роста в развитии территории. В работе круглого стола приняли участие:

Евгений Иосифович Нейман, первый вице-президент Российского общества оценщиков;

Елена Ивановна Коровникова, руководитель направления "Оценка объектов культурного наследия" (ЗАО "РОСЭКО");

Ляйля Шавкатовна Сайфуллина, доцент кафедры реконструкции и реставрации архитектурного наследия Каз ГАСУ;

Светлана Александровна Коновалова, заместитель директора по научной работе Музея-заповедника "Казанский Кремль";

Фарида Мухамедовна Забирова, заместитель председателя Татарстанского республиканского отделения ВО ВООПиК.

Интересно, что в рамках конференции впервые был организован и проведен тренинг по подготовке к сдаче единого квалификационного экзамена для экспертов, в котором приняли участие 14 оценщиков из Москвы, Татарстана, Удмуртии, Перми. При проведении тренинга был реализован предлагаемый РОО проект организации процесса приема экзаменов для экспертов. Тренинг проводился в компьютерном классе КазГАСУ. В процессе тренинга участники в течение трех часов отвечали на тестовые вопросы с использованием компьютерной программы. В целом тренинг прошел успешно. Участники отметили, что тренинг, безусловно, полезен для подготовки к экзаменам, а также высказали целый ряд предложений и замечаний как по содержанию тестовых вопросов, так и по технической организации процесса. В основном оценщики успешно справились с заданиями, набрав средний балл 60‒70 %, что неплохо для пробного тренинга. В самое ближайшее время будет подготовлена программа для проведения аналогичных тренингов в Москве и в регионах России. К участию в тренингах приглашаются члены РОО и оценщики из других СРО.

Источник: www.RWAY.Ru - информационно-аналитический портал о недвижимости

 

Joomla Templates: by JoomlaShack